用户名: 密码: 记住我 免费注册|忘记密码?

 

热搜: 五河报 视频
您的位置:首页>资讯频道>汽车资讯>正文

五河县第一期公共租赁住房开始实物配租

时间:2014-3-1    出处:五河信息港www.wuhexxg.com    点击:3414

分享到:

    五河县公共租赁住房于2011年开始建设,目前政府统建的部分公租房已竣工交付,为尽早将符合公共租赁住房保障条件的住房困难家庭安排入住,依据《五河县城镇低收入家庭保障性住房实物配租管理办法》(五政办〔2011〕31号)和《五河县公共租赁住房暂行管理办法》(五政办〔2013〕67号)等文件精神,制定五河县公共租赁住房第一期实物配租方案。
    一、公共租赁住房房源
    花木王安置区公共租赁住房28#、35#楼,旧县湾安置区公共租赁住房2#、4#、6#楼房源共计376套。
    二、组织机构
    成立五河县公共租赁住房实物配租联合审查组。联合审查组成员由县政府法制办、监察局、财政局、审计局、公安局、民政局、人社局、住建局、大建设办公室、城关镇、头镇、沱湖乡抽调专人组成,城关镇各社区和低保局安排精干人员配合工作,办公地点设在县房地产管理局。
    三、公共租赁住房申请人应当是五河县城市规划区范围内年满18周岁,具有完全民事行为能力且符合下列条件之一的,应纳入本次公共租赁住房的保障范围:
    (一)具有本县城关镇户籍的低收入住房困难家庭(家庭人均年收入低于8500元),在本县无住房。
    (二)本县城市规划区纳入拆迁范围的农村户籍的低收入住房困难家庭(家庭人均年收入低于8500元),在本县无住房或自愿放弃宅基地和无力购买安置房的。
    (三)棚户区改造项目中符合住房保障条件的安置户。
    (四)符合住房保障条件的水上船民。
    (五)县城规划区内处于限制个人新建住宅范围的,经核定为危房或符合新建条件的家庭。
    (六)新就业的大中专院校毕业生。应是外籍户口或毕业入户于本县,自毕业时起未满5年的县直机关公务员或事业单位工作人员;在县城企业单位签订2年以上劳动合同,并缴纳社会保险;在本县无住房。
    (七)在五河工作的优秀人才。应具有中级以上职称,在本县签订劳动合同、缴纳社会保险2年以上或县组织、人事部门公开招聘的县直公职人员;在本县无住房。
    (八)已经享受廉租住房补贴自愿申请公共租赁住房的无房家庭。
    四、属下列情形之一的,不得申请公共租赁住房:
    (一)已享受房改房、承租廉租住房、单位公房等政策性住房的。
    (二)在申请前3年内转让自有住房的。
    五、符合住房保障条件的家庭,有下列情形之一的优先予以保障:
    (一)城镇最低生活保障家庭(以低保证和低保卡为准)。
    (二)房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭。
    (三)政府引进的特殊专业人才和在五河工作的市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人、烈属、成年孤儿、四级以上残疾人员家庭。
    (四)放弃计划生育政策指标的城关居民。
    六、公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人口、代际关系等相适应,原则上3人以下(含3人)户安排建筑面积50平方米以下住房,4人以上(含4人)户安排建筑面积60平方米以下住房。
    七、本县城市规划区内城镇户籍家庭申请公共租赁住房,向所在地社区(村)提出,并提交下列材料:
    (一)如实填写《蚌埠市保障性住房申请审批表》。
    (二)家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明。
    (三)家庭经济状况核定证明。
    (四)现住房证明。
    (五)烈属、成年孤儿、残疾等其他需要提供的材料。
    社区(村)经初审公示后报乡镇人民政府审核公示,经乡镇人民政府公示无异议家庭,报县住房保障领导小组办公室审核。
    八、新就业无房人员和在五河工作人员申请公共租赁住房的,向所在单位提出,并提交如下材料:
    (一)如实填写《蚌埠市保障性住房申请审批表》。
    (二)申请人身份证、户籍证明、劳动(聘用)合同、工资花名册、社会保险缴纳证明等。
    (三)其他需要提供的材料。
    所在单位经初审公示后报所在单位主管部门批准,连同《五河县公共租赁住房申请汇总表》、对申请人员以及提供材料的真实性予以保证的担保书和收入核定证明、单位营业执照复印件等,经县人社部门审核公示后,报县住房保障领导小组办公室审核。
    九、审核单位应对申请人住房、收入和财产状况进行核查,县公安、民政、人社、住建、交通、工商、住房公积金等机构应当提供便利,配合审查。
    公共租赁住房申请人应当如实申报家庭住房、收入和财产状况,书面声明同意审核机关调查核实其家庭住房、收入和资产等情况。
    十、经过各级审核公示无异议的申请人,由县住房保障机构组织相关部门联合审查并公示,最后按其家庭住房、成员、困难状况确定配租资格参与摇号。
    经摇号未获得配租资格,并在下一批实物配租时仍符合保障条件的轮候家庭,可优先参加下一批次配租摇号。
    对通过摇号获得房源者,未按期签订合同的,视为自动放弃,2年内不得再提出申请。
    十一、公共租赁住房合同明确下列内容:
    (一) 房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况。
    (二) 租金及其支付方式。
    (三) 物业管理、水电气、通讯、电视、电梯等费用的支付方式。
    (四) 房屋用途和使用要求。
    (五) 租赁期限。
    (六) 房屋维修责任。
    (七) 停止住房保障的情形。
    (八) 违约责任及争议解决办法。
    (九) 其他约定。
    十二、鉴于《安徽省保障性住房管理办法》,市县实施细则尚正在研制,所以本次公共租赁住房租金标准暂时按照县物价局《关于五河县廉租房和公共租赁房租金标准的通知 》五价管[2012]1号批文确定为4.5元/㎡,以后按照《办法》规定和省市相关文件要求参考同地段、同类别商品住房市场租金水平,由县物价局会同住建局、财政局测算区别划定标准逐步实行差别化租金。
    十三、公共租赁住房的维修养护和物业管理参照《五河县保障性住房后期管理办法》执行。
    十四、承租人租赁合同期满需要续租的,应在合同期满前3个月内提出续租申请,经审核符合条件的,签订续租合同。
    十五、对不再符合条件的承租人,县住建局将及时解除合同,并按照合同约定的期限腾退公共租赁住房;逾期不腾退的,县住建局要按照同地段类似房屋市场租金标准收取房租,同时可以采取行之有效的措施强制其退出,并可向人民法院起诉。
    十六、承租人有下列行为之一的,一经查实,立即解除租赁合同,收回公共租赁住房:
    (一)采取提供虚假证明材料等方式骗取公共租赁住房的。
    (二)转租、转借公共租赁住房的。
    (三)改变公共租赁住房结构或使用性质的。
    (四)无正当理由连续空置配租房屋6个月以上的。
    (五)拖欠租金累计6个月以上的。
    (六)在公共租赁住房中从事违法活动的。
    (七)购买商品住房或者通过继承、受赠等方式获得住房的。
    (八)全部家庭成员户籍均迁出本地的。
    (九)法律、法规、规章规定和合同约定的其他情形。
    十七、住房保障机构及相关工作人员在资格审查和监督管理中要本着公平、公正、公开的原则严格按照本分配方案规定的条件和程序操作,对弄虚作假、玩忽职守、徇私舞弊的责任人追究行政责任,构成犯罪的依法追究刑事责任。
    十八、本分配方案自发布之日起施行。 (申请表可到五河县政府网站下载)

【已有0位网友发表看法,点击查看】发表评论

用户名: 密码:
声明:网友评论仅供其表达个人想法,评论内容必须在5-500个字之间